如何收购这家集体所有制企业？

jxab31 · 发表于 2006-10-11 22:16:58

我的意思是不将集体企业改制，而是将原集体企业的出资人（主管单位）的出资，通过协议方式，全部由我们企业职工个人集资返还给出资人，企业名称、性质都不变，既将原来有主管单位的集体企业变更为无主管单位的集体企业，变更后的集体企业出资人为公司全体职工，职工大会为公司最高权力机构。

jxab31 · 发表于 2006-10-11 22:31:40

房地产开发企业为特殊行业，房地产开发企业的资产除了银行存款，可能就是土地和房产了，而房屋和土地所有权性质的变更，就是产权交易，就涉及到缴纳相关交易税费，是很大一笔费用，我做过测算，将我承包的集体所有制的房地产开发企业改制为有限责任公司，我需交近佰万元交易税费，这我无法承受。
我也知道企业不改制对公司的今后发展很不利，所以我想将原集体企业的出资人（主管单位）的出资，通过协议方式，全部由我们企业职工个人集资返还给出资人，企业名称、性质都不变，既将原来有主管单位的集体企业变更为无主管单位的集体企业，变更后的集体企业出资人为公司全体职工，职工大会为公司最高权力机构。
待公司手上的已开发项目完工后，再经职工大会决议将公司改制为有限责任公司。

jxab31 · 发表于 2006-10-11 22:55:20

《城镇集体所有制企业条例》哪一条，我看了N遍可就是找不到。

徐立新律师 · 发表于 2006-10-12 12:18:59

原帖由 jxab31 于 2006-10-11 10:31 PM 发表
房地产开发企业为特殊行业，房地产开发企业的资产除了银行存款，可能就是土地和房产了，而房屋和土地所有权性质的变更，就是产权交易，就涉及到缴纳相关交易税费，是很大一笔费用，我做过测算，将我承包的集体所 ...

1、建议，整体打包改制；
2、如果按照你的思路，后期容易出现风险，但如果你能承受，你就对以后可能出现的风险具备风险心理抵抗能力；
3、此外，集体企业并非个人为出资主体，你和当地政府好好研究研究吧。

徐立新律师 · 发表于 2006-10-12 12:20:47

原帖由 jxab31 于 2006-10-11 10:16 PM 发表
我的意思是不将集体企业改制，而是将原集体企业的出资人（主管单位）的出资，通过协议方式，全部由我们企业职工个人集资返还给出资人，企业名称、性质都不变，既将原来有主管单位的集体企业变更为无主管单位的集 ...

工商登记是需要变更出资主体的，你会遇到障碍。

徐立新律师 · 发表于 2006-10-12 12:22:06

原帖由 jxab31 于 2006-10-11 10:55 PM 发表
《城镇集体所有制企业条例》哪一条，我看了N遍可就是找不到。

律师的建议，你自己的决策，对自己的决策负责。

jxab31 · 发表于 2006-11-3 08:03:19

尊敬的律师您好！
告诉您一个好消息：我承包经营的那家集体企业性质的房地产开发公司，经我所在地的工商局请示省工商局，现已顺利的变更成“无主管部门的集体企业”了，公司出资人为公司全体职工。他们所依据的就是《城镇集体所有制企业条例》。

[ 本帖最后由 jxab31 于 2006-11-3 08:05 AM 编辑 ]

王希胜律师 · 发表于 2006-11-3 09:52:09

ding

jiangjhz · 发表于 2006-11-3 15:52:40

好事！

jxab31 · 发表于 2006-11-3 18:24:41

开始我们这的工商登记部门也不同意这样办理，后来我们要求提供政策文字依据，并声明：“国家没有明文禁止的，就是合法的”。经所在地的工商局请示省工商局后，才给办的。

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