答:
① 办理商品房、二手房手续的住户,完税后五个工作日,产权人持本人身份证、代领人持本人身份证和产权人身份证(原件)到大连市西岗区黄河街80号三楼登记发证中心1号窗口领取房屋所有权证。(费用:住宅每套80元,公建除外)
② 办理继承房屋手续的住户,10个工作日,产权人持本人身份证、代领人持本人身份证和产权人身份证(原件)到大连市西岗区黄河街80号三楼登记发证中心1号窗口领取。(费用:住宅每套80元,公建除外)
③ 办理房改房手续的住户,由原房屋产权单位持单位介绍信及领证人身份证(原件)到大连市西岗区黄河街80号三楼登记发证中心1号窗口领取房屋所有权证。(费用:每套登记费80元,印花税5元)
④ 办理他项权利手续的住户,委托人持银行开具的授权委托书及本人身份证(原件)到大连市西岗区黄河街80号三楼登记发证中心1号窗口领取房屋所有权证和房屋他项权证。(费用:住宅每套80元,公建除外)
⑤ 办理他项权注销手续的住户,持收件回执,产权人持本人身份证、代领人持本人身份证和产权人身份证(原件)到大连市西岗区黄河街80号三楼登记发证中心1号窗口领取。
3、哪些房屋不得设定抵押?
答: 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》,下列房地产不得设定抵押:
① 权属有争议的房地产;
② 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
③ 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
④ 依法公告列入拆迁范围的房地产;
⑤ 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
⑥ 依法不得抵押的其他房地产。