名为房屋买卖，实为民间借贷诉讼案

王希胜律师

名为房屋买卖，实为民间借贷诉讼案

自然人A与开发商B签订了几十套商品房买卖合同，并实际交付房屋钥匙、办理备案及预告登记手续。
随后A与B签订购房补充协议，约定B有权回购前述商品房，约定了回购条件，即B支付房屋价款和补偿费给A后，可以回购前述商品房。

A与B履行了大部分约定后，B支付相应款项后回购了大部分商品房，并解除该部分商品的备案及预告登记手续。之后双方发生分歧。

A起诉法院要求：履行余下商品房买卖合同，要求B提供房屋产权证的相应手续。
B反诉A要求：确认商品房买卖合同无效，A协助B办理商品房预告登记注销手续及商品房买卖合同备案登记撤销手续，等。
第二次开庭B被迫变更诉请，要求B支付欠款本金、利息及违约金。

判决结果：A与B签订的商品房买卖合同无效；B支付A借款本金及利息；B协助A办理商品房预告登记注销手续及商品房买卖合同备案登记撤销手续；驳回其他诉请。
结论：B的利益得到了保护，胜诉。

B的委托代理人：王希胜律师、姜言福律师
2015年12月