谁应该先履行告知义务？

holyshyyou

案例背景：
   一所中专向一所学院求租校舍。协议规定出租方“2008年9月1日前完成房屋的粉刷、门窗修缮完好，保证求租方150人正常使用。”求租方“2008年9月3日前付租金。租期为一年。
   求租方约十几人在8月底就住进来了，新生十几人则是9月2日入学。从2008年9月3日起至2009年2月求租方半年多不交租金，也没什么书面通知及解除合同的意见表示。求租方学生实际在该校居住了一个月。半年后，求租方指责出租方9月1日前没有给求租方具体房间的书面清单，而认定出租方违约，并要求出租方赔偿损失并起诉法院给予支持。
   出租方则认为求租方颠倒义务关系。按惯例求租方应向房东（出租方）在规定日期前报学生人数及男女比例，让出租方做准备。但是9月1日之前求租方一直不提供实际人数和男女比例，没有履行告之义务。
   如您是法官或律师，你认为谁应该先履行义务？是求租方先给出租方报人数及男女比例，还是出租方应该先给求租方房屋清单？如果双方都没有书面通知应该各自承担什么责任，能否单方认为，对方没有书面通知不履行合同。如果合同上没有规定必须用书面通知，应该怎么办？就本案而言，是谁违约？是求租方无故不支付。还是 出租方无故不给房屋清单？欢迎发表意见！

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我认为双方都存在一定问题，首先求租方应该用书面向出租方说明人数及男女比例，出租方则应催促最好书面通知要求求租方提供人数及男女比例，求租方无权拒绝出示男女比例。但双方均没有书面通知，出租方也只有口头要求提供男女比例，不能作为法律依据，应该有点遗憾，但这个方面并不是合同是否继续履行的关键所在。出租方口头通知求租方出示人数及男女比例没有结果的情况下，应估计并制定自己的房屋安排。求租方若仍然无故不提供男女比例则表示接受出租方房屋安排计划。同时，求租方学生已入住，表示程序上默认出租方方案，对于此种情况出租方是房屋所有者，求租者是有偿使用者，即入住必须履行合同，支付租金。如果求租方对出租者确是认定其有违约行为，应在9月3日前书面通知或通过法律途径来维护自身权利，但求租方若没有作为则表示承认合同有效，在此情况下必须履行合同，否则就是违约。