请教

yuxiaoweiba

一个封闭小区的一个业主将自己的房子改成了小旅馆对外,其他业主反对,认为这样进进出出的人就很杂,对小区业主的人身及财产安全造成了威胁.由于改成了小旅馆住的人很多,给小旅馆邻居的生活带来了很大的影响.现小旅馆已经开了,找了物业公司,但其不管.
问:反对的这些业主可以起诉吗?该起诉谁?以什么理由起诉?

谢谢~~~

jiangjhz

是否有公部门的特种行业许可证、治安许可证，环保部门的许可？

曲广生律师

1、旅馆业应属于特种行业，其是否经过许可并领取营业执照？
2、其营业的房屋如是住宅性质，原则上不得以经营使用；
3、可成立业主委员会，与其协商解决，若对整个小区造成了很大影响，可向相关部门投诉。
4、若对个别业主造成了影响，可以以业主的名义起诉；若对整个小区影响很大，可以以业主委员会起诉。
5、可结合物业管理合同，与物业交涉。
以上仅供参考！

徐立新律师

1、根据法律规定“ 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
2、可以向开旅店的业主提起侵权之诉。

yuxiaoweiba

谢谢各位律师的回答~~