请教遗产问题

珠珠眼 · 发表于 2006-12-21 18:57:30

　我大爷有两套住房，一套由他的大儿子居住，一套由他居住．大爷生前将他大儿子所居住房屋的产权证交给了大儿子（当时，房产证的名字还是我大爷的）．大爷去世后要将由他居住的房屋给予二儿子（除大儿子外，其他子女都同意．现房产证在二儿子处，但还是我大爷的名字．）．
　我想请教的是，大儿子是否可以更改房产证的名字？如果他更改了，那么原本想留给二儿子的房子是不是将作为遗产由子女们共同继承？大儿子是否还有权利来争取另一套房屋的继承权？
　谢谢您！

tea001 · 发表于 2006-12-21 19:08:56

大爷遗留下来的所有个人财产包括房产都属于他们夫妻的共同财产.由他们的子女按法定继承.如果父母健在还应当有他门的继承份额.

珠珠眼 · 发表于 2006-12-21 19:21:33

非常感谢律师您的回答.
我大爷的父母和妻子都已去世,只有子女了.那我是不是可以这样理解您的回答,就是说,不管大儿子是否更改了他那套房屋的房产证的名字,这两套房屋都应该由我大爷的遗产,应该由其子女来共同继承.

徐立新律师 · 发表于 2006-12-21 21:32:16

1、通常二套房产在没有遗嘱的情况下由子女共同继承；
2、核实房产是否更名，如果更名需要从更名的因果关系及合法性入手进行判断，保护自己法定继承的权利。

tea001 · 发表于 2006-12-22 13:33:36

你还要注意的是大爷的妻子是否健在,如果在还有一般是妻子的财产.

珠珠眼 · 发表于 2006-12-24 20:49:31

谢谢各位律师的解答.不知道怎么才能核实我大爷大儿子的房子是否更名了呢?在什么地方可以查询的到呢?网上还是到什么机构呢?再次谢谢好心的律师们.

tea001 · 发表于 2006-12-25 06:57:36

你可以到房屋所在地的房产部门查询.

珠珠眼 · 发表于 2006-12-26 20:08:30

非常感谢!

wokwang521 · 发表于 2009-10-12 23:25:29

我妈生前,因为我要结婚给我一处房子.但他现在死后.留一处房子.我是否还有权利获得遗产.

但是我大哥.因为曾经打过我妈我爸没有得到房子而且这么多年来从未尽到孝道.他今天现在霸占我妈的房子说这100多平的房子是他的
而且说我不能获得遗产是否是这样

王希胜律师 · 发表于 2009-10-14 16:11:09

可以，平均分割

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